LA MADELEINE - Botanique/ Grand Boulevard

Bel appartement de Type 4 d'environ 140m² habitables dans résidence Haussmannienne ayant conservé son charme et son cachet !
Après avoir pris l'ascenseur ou monté le magnifique escalier en marbre vous découvrirez l'appartement (au 3ème étage) par sa large entrée donnant accès à un double séjour (salon/ salle à manger).
Puis le dégagement dessert une grande cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains.
Vous disposerez d'une cave, d'un cellier, d'une chambre de service (ou pièce de rangement) et dans la copropriété d'un local à vélos.

Charges de copropriété : environ 2.960€ par an (y compris eau froide, entretien parties communes, ascenseur,...), chauffage individuel gaz.
Possibilité Garage double en supplément. Prévoir Travaux de modernisation.

Les + : Appartement lumineux (Grandes Fenêtres), Charme de l'appartement ancien, Quartier Botanique/ Gd Boulevard !

DPE : D (226) / (43) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.860€ et 3.930€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Prix de vente : 570.000,00€ dont 20.000,00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3,64%)

Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires:
Nombre de pièces: 4
Surface habitable: 140.00 m²

Référence de l'annonce: 59002-1645
Mise à jour: 20/05/2026