LA MADELEINE BOTANIQUE
Charmant appartement 5 pièces situé en rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien.
Sa surface est de 138 m² à cela s'ajoutent une cour de 35 m² et une chambre de bonne de 7.5 m².
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un double séjour avec parquet chevron, une cuisine entièrement équipée, un couloir menant à 3 chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bains, une salle de douche.
Un extérieur de 35 m² et une cave.
Chauffage individuel, double vitrage.
Bien rare pour amateur d'ancien, appartement en excellent état !
Proximité immédiate du tramway et de la Gare Lille Europe.
DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.990 € et 2.760 € par an.
Provision Charges annuelles : environ 1800 €  Nombre de lots principaux : 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   
Prix de vente : 595.000 € dont prix net vendeur à 575.000 € et dont 20.000 € (3.48%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (selon barème de l'Etude en charge de la vente). Honoraires (barème maximum) : Tranche de 0 à 100.000€ : 7% TTC (avec un minimum de 5.000 € TTC) / tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus.

Informations complémentaires:
Nombre de pièces: 5
Surface habitable: 138.35 m²

Référence de l'annonce: 59016-1751
Mise à jour: 09/10/2026