A vendre immeuble de rapport A RENOVER composé 2 logements (SITUE A LOOS A 2 PAS DU CENTRE HOSPITALIER )

Logement 1, type 2, (vendu loué : 531 euros HC/mois) en bon état. Environ 35 m², une pièce de vie de 14 m² (env), un bureau de 9 m², une salle de douche et une chambre de 9.5 m².

Logement 2 (prévoir travaux, ainsi qu'un renforcement structurel) environ 90 m², hall d'entrée, un salon salle à manger de 18 m² (env), une cuisine de 10 m² (env), une pièce brut, arrière cuisine ), un wc.
Au 1er, un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains;
Au 2nd une chambre de 16 m² (brut).

Le tout chauffé au gaz, avec un jardin et son abri, ainsi que 2 caves.

PRIX : 158 500 EUROS SOIT 150 000 EUROS NET VENDEUR + 8 500 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 5.67 % TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR
(selon le barème de l'Etude en charge de la vente) : -  De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC - Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.

DPE POUR LENSEMBLE DE L'IMMEUBLE
DPE : C( 167 KW h/ m²/an) / C ( 25 Kg/m²/an) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT :  2130 EUROS  A 2950 EUROS (2023)  “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Informations complémentaires:

Référence de l'annonce: 59032-3704
Mise à jour: 13/02/2026