Découvrez cette maison de charme de 80 m² habitables, située dans un quartier recherché de la Mackellerie, rue du Luxembourg. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel exceptionnel avec des travaux à prévoir (tout-à-l’égout, double vitrage, isolation, toiture).
Atouts majeurs :

4 chambres, dont une passante, pour un espace de vie modulable.
Salle de bain et WC au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien.
Extérieur de 8 m2 avec possibilité d’extension jusqu’à 15 m2 – parfait pour agrandir la maison ou créer un extérieur agréable et bien exposé.
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder !

Prix de vente : 80 250 € dont prix net vendeur à 75 000€ et dont 5 250 € (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires:
Nombre de pièces: 5
Surface habitable: 80.00 m²

Référence de l'annonce: 59041-2325
Mise à jour: 09/05/2026