A VENDRE à LILLE rue PATOU (Jardin VAUBAN / citadelle/ quai du WAULT) - 9minutes à pied du métro "République Beaux-arts" proche à la fois du centre ville et des gares. Dans une résidence sécurisée de 1999, avec ascenseur, digicode.
Un appartement type 4 de 106m² - en très bon état- LUMINEUX -Traversant - avec GARAGE en sous sol et BALCONS de 7,36m².
Hall d'entrée avec placards vestiaire, SÉJOUR  de 33m², Cuisine  équipée avec espace repas Cellier/buanderie; 3 CHAMBRES (15m² ; 14m² et 9,80m²) et 2 Salles de bains.
Le Chauffage est individuel électrique: radiateurs à inertie de 2021, menuiseries en PVC double vitrage .
Le bien est en copropriété ;  Nb lots principaux: 105 .Provision trimestrielle pour charges courantes : 550€ + 29 € fonds travaux alur. SOIT  2316€ /an ;comprenant EAU, frais syndic, entretien parties communes, espaces verts, ascenseurs, cotisation fonds travaux....  

PRIX DE VENTE: 477800€ Honoraires de négociation INCLUS (soit 460000€ net vendeur + 17800€ ttc d'honoraires de négociation ttc charge acquéreur selon Barème de l'étude chargée de la vente: Prix de vente supérieurs à  100000€: 7000€ TTC+ 3% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.)

Informations complémentaires:
Nombre de pièces: 4
Surface habitable: 106.00 m²

Référence de l'annonce: 59012-1345
Mise à jour: 10/07/2026